Если вы приобрели квартиру, то можно вернуть до 13% от её стоимости. Причем россияне могут рассчитывать на вычет как по стоимости жилья, так и по процентам, выплаченным по ипотеке.

Однако если вы купили квартиру за 4 миллиона рублей, то государство вам вернёт 13% только с 2 миллионов. Таким образом сумма вычета составит всего 260 тысяч рублей. Дорогая квартира в таком случае выгодна при покупке на нескольких человек. Супруги могут получить 520 тысяч, если оформят владения на двоих.

Чтобы получить налоговый вычет, у человека должен быть официальный доход. Именно с уплаченных им налогов будет возвращаться сумма. Так, при зарплате в 50 тысяч рублей в месяц (600 тысяч за 12 месяцев), налоговый вычет составит 78 тысяч рублей за год. Поэтому 260 тысяч рублей вы сможете вернуть не сразу, а за несколько лет.

Необходимые документы:

1. Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ
2. Паспорт или документ его заменяющий.
3. Справка о доходах по форме 2-НДФЛ. 
   Примечание: если за год Вы работали в нескольких местах, то потребуются справки от всех работодателей.
4. Заявление на возврат налога с реквизитами счета, на который налоговая инспекция перечислит Вам деньги. В ИФНС подается оригинал заявления.
5. Договор купли-продажи или договор долевого участия.
6. Платежные документы, подтверждающие факт оплаты жилья.
7. Свидетельство о государственной регистрации права собственности.
8. Акт приема-передачи жилья.

Также налоговый вычет можно получить с ипотеки, но не со всей суммы. Вычет по кредитным процентам получить можно в рамках любого целевого займа, взятого для приобретения или строительства жилья.

Вернуть часть денег можно и с процентов по ипотеке. Максимально вы можете рассчитывать на 390 тысяч рублей с лимита в 3 миллиона рублей, установленного по закону. Здесь также разрешается подавать 3-НДФЛ ежегодно или за несколько лет.

Необходимые документы:

1. Декларация 3-НДФЛ.
2. Заявления на предоставление вычета и на перечисление возврата налога.
3. Копии свидетельства о браке.
4. Заявление о распределении вычета между супругами.
5. Справка 2-НДФЛ.
6. Копия паспорта.
7. Документы, подтверждающие собственность на недвижимость.
8. Копия ипотечного договора с банком с графиком платежей.
9. Документы, подтверждающие оплату стоимости недвижимости и ипотечных платежей.
10. Справка из банка о сумме уплаченных процентов и платежей по основному долгу.