Спустя 18 лет после закрытия бассейна «Дельфин» в Пашино, его дальнейшая судьба остаётся неопределённой. Здание признано аварийным, реконструкция считается экономически нецелесообразной, а средств на восстановление нет. При этом бассейн по-прежнему значится в градостроительных планах Новосибирска.

Такие сведения получила редакция информационного портала «Пашино онлайн» в официальном ответе мэрии Новосибирска на редакционный запрос о состоянии и перспективах восстановления спортивного объекта.

Что сообщили в мэрии?

Бассейн «Дельфин», построенный в 1975 году, прекратил работу в 2008 году. В муниципальную собственность здание было передано на основании приказа Министерства обороны России от 6 октября 2012 года и постановления мэрии от 28 января 2013 года.

Сегодня двухэтажное здание с подвалом общей площадью 1630,5 кв. м находится в муниципальной казне. Его обслуживание организовано через МКУ «Центр муниципального имущества».

Здание признано аварийным.

В ноябре 2022 года мэрия заключила муниципальный контракт на проведение инженерно-технического обследования бассейна.

По результатам обследования установлено, что здание не соответствует техническим регламентам и санитарным требованиям и находится в аварийном состоянии.

Начиная с 2023 года городские власти неоднократно обсуждали возможность реконструкции объекта.

В итоге было принято решение о нецелесообразности восстановления бассейна на существующем земельном участке.

Основная причина, названная мэрией, - значительные затраты на устройство канализации и строительство насосной станции.

Кроме того, в официальном ответе сообщается: «В настоящее время возможность выделения бюджетного финансирования для приведения объекта в соответствие с техническими нормативами отсутствует».

Таким образом, на сегодняшний день у города нет ни утверждённого финансирования, ни конкретных сроков восстановления «Дельфина».

18 декабря 2017 года мэрия Новосибирска заключила концессионное соглашение с ООО «БизнесСервис» сроком на три года.

Почему не состоялась прежняя реконструкция?

Предполагалось, что частный инвестор проведёт реконструкцию бассейна и вернёт объект к эксплуатации.

В 2020 году концессионер обратился с просьбой продлить срок реализации проекта. После согласования договор продлили до 18 декабря 2021 года.

Однако обязательства по реконструкции выполнены не были.

С мая по ноябрь 2021 года специалисты мэрии провели семь выездных проверок объекта.

В ходе проверок было установлено, что работы не ведутся, помещения находятся в нерабочем состоянии, а качество ранее выполненных работ не соответствует нормативным требованиям.

Согласно акту от 19 ноября 2021 года, строительные материалы были вывезены, здание находилось в заброшенном состоянии, а его охрана не осуществлялась.

7 декабря 2021 года мэрия приняла постановление № 4264 об одностороннем отказе от исполнения концессионного соглашения.

Впоследствии в Арбитражном суде Новосибирской области рассматривалось дело № А45-227/2024 по иску мэрии к ООО «БизнесСервис» о взыскании задолженности, неустойки и процентов по договору аренды земельного участка.

Инвесторов нет, но «Дельфин» остаётся в концессионном перечне.

Несмотря на решение о нецелесообразности реконструкции на существующем участке, 30 января 2026 года постановлением мэрии № 779 бассейн «Дельфин» был включён в перечень объектов, в отношении которых планируется заключение концессионных соглашений.

Однако, согласно официальному ответу, по состоянию на ноябрь 2026 года потенциальные инвесторы с предложениями о реализации проекта не обращались.

Заявок от структурных подразделений мэрии и муниципальных организаций также не поступало.

При этом профильный департамент сообщил о готовности содействовать заключению нового концессионного соглашения при появлении соответствующей инициативы.

Новый бассейн могут построить на улице Михаила Востокова.

В ответе мэрии содержится и другая важная информация.

Для размещения спортивного объекта сформирован новый земельный участок на улице Михаила Востокова в Калининском районе.

Его кадастровый номер - 54:35:111080:118. Вид разрешённого использования предусматривает размещение бассейнов в зданиях и сооружениях.

Участок образован на основании постановления мэрии от 5 марта 2024 года № 1415.

В управлении физической культуры и спорта мэрии подтвердили заинтересованность в строительстве плавательного бассейна в Калининском районе, в частности в Пашино.

Однако конкретных сроков строительства, источников финансирования и сведений о готовом проекте в ответе не приведено.

Следовательно, говорить о принятом решении построить новый бассейн пока преждевременно.

Парадокс: реконструкция нецелесообразна, но в планах она остаётся.

Особого внимания заслуживает ещё одно обстоятельство.

Несмотря на аварийное состояние здания и решение о нецелесообразности его реконструкции, восстановление бассейна «Дельфин» по-прежнему предусмотрено сразу несколькими градостроительными документами:

Генеральным планом Новосибирска, где указана реконструкция бассейна с размером зеркала воды 25 × 9 метров.

Программой комплексного развития социальной инфраструктуры города на 2017–2030 годы.

Проектом планировки территории «Пашино», утверждённым постановлением мэрии от 25 февраля 2026 года № 1818.

Кроме того, проект планировки предусматривает возможность размещения ещё одного спортивного объекта, в том числе бассейна, в другом планировочном квартале.

Получается противоречивая ситуация: в официальных градостроительных документах реконструкция «Дельфина» предусмотрена, однако фактически городские власти не видят возможности восстановить его на прежнем месте.

Означает ли это, что планы будут пересмотрены? Будет ли здание снесено? Появится ли вместо него новый спортивный объект?

Ответов на эти вопросы пока нет.

А что со строительством спортивного комплекса в Сосновом бору?

Вопрос о судьбе «Дельфина» особенно актуален на фоне обсуждения строительства нового многофункционального спортивного комплекса с бассейном в Сосновом бору Калининского района.

В своём ответе мэрия подчеркнула, что Сосновый бор и бассейн «Дельфин» находятся на разных планировочных территориях, а обеспеченность населения спортивными объектами рассчитывается в соответствии с установленными градостроительными нормативами.

При этом конкретного решения проблемы отсутствия бассейна непосредственно в Пашино в ответе не представлено.

Что дальше?

Из официального ответа мэрии можно сделать несколько выводов.

Первое. Восстановление существующего здания «Дельфина» городские власти считают нецелесообразным из-за высоких затрат на инженерную инфраструктуру.

Второе. Бюджетного финансирования нет, а новый инвестор не найден.

Третье. Город заинтересован в строительстве бассейна в Пашино и сформировал для спортивного объекта земельный участок на улице Михаила Востокова.

Четвёртое. Несмотря на всё это, реконструкция старого бассейна остаётся в официальных градостроительных документах.

Главный вопрос - когда жители Пашино наконец получат собственный действующий бассейн?

С момента закрытия «Дельфина» прошло уже 18 лет. За это время выросло целое поколение детей, которые так и не получили возможности заниматься плаванием в этом спортивном объекте рядом с домом.

Уважаемые жители Пашино! 

Как вы считаете, что необходимо сделать с бывшим бассейном «Дельфин»?

Добиваться восстановления на прежнем месте?

Построить новый современный бассейн на улице Михаила Востокова?

Или использовать территорию старого бассейна для другого социально значимого объекта?

Поделитесь своим мнением в комментариях!

Материал подготовлен на основании официального ответа мэрии города Новосибирска на редакционный запрос информационного портала «Пашино онлайн», фото сгенерировано ИИ.

 

Материал добавлен: Сегодня в 11:43, категория: Новости Пашино